工廈萬呎單位改建成住宅 劏成60間豪華細房!$4000包冷氣獨立浴廁 惟電費貴得驚人?

文: 黃樂恩
2025.04.09

香港地少人多,樓價高,租金貴,現時香港仍存在籠屋、太空艙等居住形態,住屋成為不少港人的一大難題!最近《東張西望》接獲觀眾黃小姐報料,指牛頭角有工廈單位改裝為豪華住宅,過萬尺單位間為成60間房,每戶都有獨立廁所、電錶以及冷氣,最平$4000起就住到?

牛頭角工廈單位改裝成豪華大劏房

觀眾黃小姐向《東張西望》報料,表示自己在牛頭角的一棟工廠大廈工作,近日她發現大廈內不斷進行工程,當中包括泥水、砌磚工程。黃小姐心生好奇,便決定來一探究竟,結果發現原來工廠大廈是被改造為迷你住宅單位...

節目中,黃小姐提到有日遇到一位自稱是地產經紀的人,對方誤以為她是來睇樓,於是主動邀請她入內參觀。進去後,她才得知有業主將兩個合共約萬呎的工廈單位,改裝成約60間豪華大劏房,內裡空間錯綜複雜,如同走入迷宮一樣。

地產經紀表示,這些單位附有獨立廁所浴室,每月租金為$6,500,吸引不少人前來睇樓,當日還給了自己的名片給黃小姐,方便日後聯絡。

《東張》放蛇扮租客直擊

每月租金$6,500,60個單位意味著一個月單單是收租已經有幾十萬?早前《東張》攝製隊根據黃小姐提供的名片,成功在網上找到涉事物業公司,其招租廣告標榜「全新裝修,即將完工」、「全東九龍地區性價比」、「裝修材料優質」,270呎單位低至月租$4,000就有交易?

劏房內部曝光 最平$4000起就住到?

當日攝製隊假扮租客到工廈內一探究竟,地產經紀介紹了多類房型,從慳錢平住、實用之選、豪華大窗等都有,租金介乎$4,000至$6,000不等,全部設有獨立浴廁、電子鎖、冷氣機及電熱水爐等設施。雖然每月只需百元水費雜費,但電費每度卻高達$1.9(據中電非住宅用電收費,每度需$1.074)。

▼豪華大劏房內部曝光▼

工廈當住宅 咁住真係安全?

隨後,攝製隊亦有追問「工廠裡面住人,安全嗎」,地產經紀回答「有消防轆、滅火器,咁就夠了」,並再三強調單位已向屋宇署申請、已符合消防處的消防標準。

工廈單位改建成住宅單位,安全問題成疑,大單位被間隔成約60個小單位,假如同時用電,電壓是否能夠負荷呢?《東張西望》今晚播出一集,將跟進報導「工廈豪裝住宅」,攝製隊分別找到業主和改建的租客,他們又會有甚麼回應呢?

來源:節目截圖

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